揭秘房屋常見的12項質量通病離婚訴訟賠償
發布時間：2021-03-10 15:58:15
在離婚案件中，有怎樣的離婚程序？離婚賠償標準又是怎樣的？？本文為您做了一一介紹：
抹灰墻面出現空鼓、裂縫，外窗框周邊易出現滲水……這些住宅質量的通病，您的房子有嗎？日前，有關部門啟動住宅工程質量通病專項治理，提出將對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。
據介紹，近年來，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現，在施工隊伍素質和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現了一些新的質量通病，個別原已消除的質量通病也有所反彈，影響了工程使用功能。我省提出，從現在開始，利用3年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。據悉，此次專項治理情況將列入各類工程質量評優考核內容，不開展專項治理活動的企業和住宅工程不能參加各類工程質量評優和優秀住宅小區評選。
12項質量通病
鋼筋混凝土現澆樓板裂縫。
現澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現澆板外角部位易產生斜裂縫；現澆板沿預埋線管易產生裂縫。
填充墻裂縫不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產生裂縫；填充墻內暗敷線管處易產生裂縫。
墻面抹灰裂縫抹灰墻面易出現空鼓、裂縫。
外墻保溫飾面層裂縫、滲漏。
飾面層易出現開裂，外墻易產生滲漏。
外窗滲漏外窗框周邊易出現滲水；組合窗的拼接處易出現滲水。
有防水要求的房間地面滲漏。
管根、墻根、板底等部位易出現滲漏。
屋面滲漏屋面細部處理不規范，易產生漏水、滲水。
衛生間局部等電位聯結做法不規范等電位聯結做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護作用。
電氣暗配管不通，管內穿線“死線”，金屬線管有毛刺電線導管出現扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導致無法穿線或穿線困難，造成導線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。
戶內配電箱安裝及配線不規范，存在安全隱患配電箱安裝高度不符要求，進線保護管管口位置不規范，箱、盤內配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標識不清；漏電開關動作不靈敏。
地漏安裝不規范，水封深度不足地漏標高控制不準確，地面坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。
散熱器安裝不規范，散熱器支管滲漏散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發生漏水。
【案例分析】
房屋質量問題開發商需賠償
李女士去年在買了一套房子，入住后發現房屋有比較突出的質量問題，如墻體滲水、水管出現裂縫等。李女士多次與開發商理論，開發商一直以各種理由推脫。
律師解答：對于這個問題，林律師告訴記者，《解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
專家提醒購房謹慎房屋質量 驗收毛坯房八方面
在房地產市場中毛坯房目前依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。有關專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。
1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2.公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
3.各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5.戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6.有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7.地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
在訴訟離婚中，離婚賠償一直是離婚雙方爭論的焦點，離婚賠償欄目詳細介紹了離婚賠償的程序和離婚賠償標準，以供需要的讀者參考。
離婚案件中，離婚賠償的程序和離婚賠償標準是離婚雙方十分關注的問題。離婚賠償欄目詳細介紹了離婚賠償的相關法律知識，還有離婚經濟幫助和離婚起訴書范本等相關內容的介紹。[
抹灰墻面出現空鼓、裂縫，外窗框周邊易出現滲水……這些住宅質量的通病，您的房子有嗎？日前，有關部門啟動住宅工程質量通病專項治理，提出將對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。
據介紹，近年來，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現，在施工隊伍素質和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現了一些新的質量通病，個別原已消除的質量通病也有所反彈，影響了工程使用功能。我省提出，從現在開始，利用3年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。據悉，此次專項治理情況將列入各類工程質量評優考核內容，不開展專項治理活動的企業和住宅工程不能參加各類工程質量評優和優秀住宅小區評選。
12項質量通病
鋼筋混凝土現澆樓板裂縫。
現澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現澆板外角部位易產生斜裂縫；現澆板沿預埋線管易產生裂縫。
填充墻裂縫不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產生裂縫；填充墻內暗敷線管處易產生裂縫。
墻面抹灰裂縫抹灰墻面易出現空鼓、裂縫。
外墻保溫飾面層裂縫、滲漏。
飾面層易出現開裂，外墻易產生滲漏。
外窗滲漏外窗框周邊易出現滲水；組合窗的拼接處易出現滲水。
有防水要求的房間地面滲漏。
管根、墻根、板底等部位易出現滲漏。
屋面滲漏屋面細部處理不規范，易產生漏水、滲水。
衛生間局部等電位聯結做法不規范等電位聯結做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護作用。
電氣暗配管不通，管內穿線“死線”，金屬線管有毛刺電線導管出現扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導致無法穿線或穿線困難，造成導線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。
戶內配電箱安裝及配線不規范，存在安全隱患配電箱安裝高度不符要求，進線保護管管口位置不規范，箱、盤內配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標識不清；漏電開關動作不靈敏。
地漏安裝不規范，水封深度不足地漏標高控制不準確，地面坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。
散熱器安裝不規范，散熱器支管滲漏散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發生漏水。
【案例分析】
房屋質量問題開發商需賠償
李女士去年在買了一套房子，入住后發現房屋有比較突出的質量問題，如墻體滲水、水管出現裂縫等。李女士多次與開發商理論，開發商一直以各種理由推脫。
律師解答：對于這個問題，林律師告訴記者，《解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
專家提醒購房謹慎房屋質量 驗收毛坯房八方面
在房地產市場中毛坯房目前依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。有關專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。
1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2.公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
3.各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5.戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6.有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7.地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
在訴訟離婚中，離婚賠償一直是離婚雙方爭論的焦點，離婚賠償欄目詳細介紹了離婚賠償的程序和離婚賠償標準，以供需要的讀者參考。
離婚案件中，離婚賠償的程序和離婚賠償標準是離婚雙方十分關注的問題。離婚賠償欄目詳細介紹了離婚賠償的相關法律知識，還有離婚經濟幫助和離婚起訴書范本等相關內容的介紹。[
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