征地補償標準怎樣的？
【標簽】征地補償
更新時間：2020-01-16
核心提示：徐州征地補償安置費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。下面編輯為您詳細介紹。
江蘇省征地補償標準：
依法征收農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補償。
征地補償安置費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。
前款規(guī)定的耕地前3年平均年產(chǎn)值的最低標準為：
(一)一類地區(qū)每畝1800元;
(二)二類地區(qū)每畝1600元;
(三)三類地區(qū)每畝1400元;
(四)四類地區(qū)每畝1200元。
征收其他土地的土地補償費標準，由各市人民政府按照《江蘇省土地管理條例》第二十六條和前款的規(guī)定作相應(yīng)提高。
淮安是屬于四類地區(qū)，補償標準就是每畝1200元。
相關(guān)法律知識：
土地征收是2004年憲法修正后的新詞匯，近來，一些文件、報告時常混用“土地征收”和“土地征用”兩個概念，主要原因是實踐中人們還存有模糊認識，認為二者沒有實質(zhì)區(qū)別，只是表述不同。實際上，二者既有共同之處，又有不同之處。共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償。不同之處在于，征收的法律后果是土地所有權(quán)的改變，土地所有權(quán)由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲宜?征用的法律后果只是使用權(quán)的改變，土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體，征用條件結(jié)束需將土地交還給農(nóng)民集體。簡言之，涉及土地所有權(quán)改變的，是征收;不涉及所有權(quán)改變的，是征用。
我國《憲法》和《土地管理法》2004年修正或修改前，沒有區(qū)分上述兩種不同的情形，統(tǒng)稱“征用”。從實際內(nèi)容看，《土地管理法》既規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地“征用”為國有土地的情形，實質(zhì)上是征收;又規(guī)定了臨時用地的情形，實質(zhì)上是征用。為了理順市場經(jīng)濟條件下因征收、征用而發(fā)生的不同的財產(chǎn)關(guān)系，2004年國家立法機關(guān)對《憲法》作了修正，緊接著又對《土地管理法》進行了修改，除個別條文外，《土地管理法》中的“征用”全部修改為“征收”。
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