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武漢怎么辦理房屋預告登記？

【標簽】登記

更新時間：2019-04-29

　　核心提示：武漢市辦理房屋預告登記需提交申請表、抵押合同、預告登記證明等材料到房地產(chǎn)登記發(fā)證中心，經(jīng)審核符合條件的予以受理。下面，法律快車小編為您詳細介紹關(guān)于辦理房屋預告登記的程序。

　　一、申報材料

　　1、《武漢市房屋登記申請表》(預購商品房抵押權(quán)、房屋抵押權(quán)預告登記);

　　2、抵押合同;

　　3、主債權(quán)合同;

　　4、預告登記證明(核對原件，收取復印件);

　　5、當事人關(guān)于預告登記的約定;

　　6、授權(quán)委托書及代理人身份證明;

　　7、申請人身份證明(核對原件，收取復印件);

　　8、申請人婚姻狀況證明材料;

　　9、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證;

　　10、法定代表人身份證明;

　　11、公司章程;

　　12、董事會、股東會決議，上級主管部門、國有資產(chǎn)管理部門批準意見及職代會決議;

　　13、變更事實的有關(guān)證明文件;

　　14、注銷事實的有關(guān)證明文件;

　　15、其他必要材料。

　　二、收件處理

　　市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心受理審查申請資料，申請登記材料齊全且符合法定形式的，并經(jīng)詢問確認后，出具收件憑證。

　　三、審查內(nèi)容

　　1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致;

　　2、申請人提交的房屋權(quán)屬證書、登記證明是否真實、有效;

　　3、申請注銷登記的房屋與房屋登記簿記載一致;

　　4、申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致;

　　5、申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;

　　6、不存在法律法規(guī)規(guī)定的不予登記的情形。

　　四、工作時限

　　自受理之日起10個工作日內(nèi)

　　五、辦理結(jié)果

　　1、同意：記載于登記簿，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書或出具登記審查意見;

　　2、不同意：出具不予登記審查意見，附具理由。

　　六、送達

　　申請人在發(fā)證窗口領(lǐng)取證書(注銷登記的，注銷證明存檔)

　　七、特別事項說明

　　1、該事項包括預購商品房抵押權(quán)和房屋抵押權(quán)預告登記設立登記、變更登記和注銷登記;

　　2、《武漢市房屋登記申請表》(預購商品房抵押權(quán)、房屋抵押權(quán)預告登記)可在武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局辦事大廳窗口領(lǐng)取。

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