廣州房改房過戶需要繳納什么稅費？
【標簽】房改房|房屋過戶
更新時間：2019-11-11
核心提示：辦理房改房過戶需要繳納一定的費用，房改房過戶需要繳納哪些稅費？廣州市辦理房改房過戶需要繳納房屋登記費、房地產交易手續費、權證印花稅、印花稅、契稅、土地出讓金等稅費。法律快車小編為您整理介紹。
辦理房改房過戶需要的相關費用：
1、房屋登記費
住房：個人登記50元/件
每增加一本證書按每本10元收取工本費
2、房地產交易手續費
賣方買方：3元/平方米(軍隊房改房免收)
3、權證印花稅
5元/本
4、印花稅
賣方：交易金額×0.05%
買方：交易金額×0.05%
個人銷售或購買住房暫免征收
5、契稅
個人購買普通住宅：交易價(或評估價)×1.5%
其余：交易價(或評估價)×3%
個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%
6、土地出讓金
未繳交土地出讓金的，按房屋所在地段的標定地價計收，具體標準和數額由廣州市房地產估價所核定
7、土地出讓金契稅
按本次征收土地出讓金價款的3%征收
相關經驗：
辦理房改房過戶的步驟：
1、測繪：如房地產證的附圖未含公攤系數(面積的)，先到測繪窗口自行取號，按號排隊辦理房屋測繪手續。
2、繳費：憑《收件收據》辦理核繳稅費手續。
3、收件：二樓咨詢臺取號，持收件所需材料到業務受理窗口等侯叫號辦理。受理后，由受理窗口發出《收件收據》。
4、領證：按受理回執上所示領證時間回到廣州市房地產交易登記中心領證窗口領證。持領證所需資料到二樓領證窗口自行取號，排隊領證。
領證所需資料：
1、權利人自行領證：權利人持本人身份證明(原件)及《房地產交易登記受理回執》(原件)到領證窗口領證。
2、合法代理人領證：合法代理人持本人身份證明(原件)及《房地產交易登記受理回執》(原件)到領證窗口領證。
3、如辦理業務申請時提交的是手寫委托書，領證時必須提供產權人的身份證明原件，代理人的身份證明原件及《房地產交易登記受理回執》(原件)到領證窗口領證。
4、領證時請仔細核對領取的產權證明文件。
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