西安二手房過戶流程是怎樣？
【標簽】二手房|二手房過戶
更新時間：2020-03-09
核心提示：有關西安二手房過戶交易流程是如何？第一步：買方去二手房交易中心申請購房資格證明。第二步：審批過后第三天，買方持夫妻雙方的身份證、結婚證(未婚者，需要出示單身證明)，戶口本和戶口本復印件，個人私章，購房具體地址(精細到幾棟幾單元幾戶)，去二手房交易中心領取《二手房購房申請表》。具體內容由法律快車編輯為您介紹。
西安二手房過戶流程是怎樣？
第一步：買方去二手房交易中心申請購房資格證明。
第二步：審批過后第三天，買方持夫妻雙方的身份證、結婚證(未婚者，需要出示單身證明)，戶口本和戶口本復印件，個人私章，購房具體地址(精細到幾棟幾單元幾戶)，去二手房交易中心領取《二手房購房申請表》。
第三步：辦理完手續后，和賣方一起去二手房交易中心辦理過戶轉讓手續，需要簽署轉讓房屋合同，賣方和買方攜帶詳細齊全的的材料。
第四步：二手房交易中心現場查檔，查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。
第五步：購房未滿五年，買方需根據房子大小繳納營業稅、個稅、契稅。(交易中心二樓辦理地稅)
第六步：需要20個工作日后，買方拿身份證原件取房證。
相關內容：
(一)西安二手房過戶在網上進行預約
自2014年1月1日起，申請辦理二手房交易過戶及房屋登記信息查詢，可提前三天通過網上預約，申請人按預約時間前往預約窗口辦理相關業務。
(二)增設的西安二手房交易過戶服務點
在現有四個(西大街、香米園、含光路、文景路)交易辦證場所基礎上，新增高新區、灃東新區、國際港務區等多個房產交易辦證場所。自2014年1月1日起，群眾可就近在上述場所辦理二手房交易過戶手續。
(三)對行動不便的老人、殘疾人等群眾，其親屬可提供相關資料進行預審并預約，由工作人員上門辦理相關業務；延長服務時間。自2014年3月1日起，周六可在西大街交易大廳辦理二手房交易過戶手續。
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