哪些情況要做婚前房產(chǎn)公證呢？
【標(biāo)簽】公證|婚前房產(chǎn)公證
更新時(shí)間：2020-06-16
核心提示：什么情況下需要去做婚前房產(chǎn)公證？建議應(yīng)該去做婚前房產(chǎn)房產(chǎn)公證的情況包括婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的。婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的。具體內(nèi)容由法律快車編輯為您整理介紹。
哪些情況要做婚前房產(chǎn)公證呢？
(二)一般不需要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
這種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。
4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是，補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
(二)建議去作婚前房產(chǎn)公證的情況：
1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的。
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的。
3、公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
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