買哪些房可以減免契稅？
【標簽】契稅
更新時間：2019-01-05
核心提示：買哪些房可以減免契稅？買房時可以減免契稅的情況有本市城鎮居民按房改政策購買的售后公房，并首次轉讓;賣出的房子屬于動拆遷安置房屋；個人將購買超過5 年的符合本市公布的普通住房標準的住房對外銷售的。下面就由法律快車的編輯為您介紹。
(一)什么叫契稅？
契稅是在土地、房屋不動產所有權發生轉移，按當事人雙方訂立契約等對產權隨人征收的一種稅。
1、征稅范圍及納稅人 契稅的征稅對象是發生產權轉移變動的土地、房屋。在中國境內轉移土地房屋權屬承受的單位和個人為契稅的納稅人。
(1)國有土地使用權出讓；
(2)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、交換；
(3)房屋買賣；
(4)房屋贈與。
2、稅率：國家規定契稅率為3-5%?，F實行1.5%的稅率。
(二)買房時減免營業稅通常有以下幾種情況：
1、本市城鎮居民按房改政策購買的售后公房，并首次轉讓。
2、賣出的房子屬于動拆遷安置房屋。
3、個人將購買超過5 年的符合本市公布的普通住房標準的住房對外銷售的。
4、個人將超過5 年的符合本市公布的非普通住房標準的住房對外銷售的，按差額征收營業稅。
(三)買房時減免契稅通常有以下幾種情況：
1、本市城鎮居民按房改政策購買的售后公房，首次轉讓并在一年內買進一套房屋可以減免相應的契稅。
2、動拆遷屬于貨幣補償(動拆遷在前、購房在后)，根據動拆遷協議上的動拆遷補償款可以減免相應的契稅。
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