鄭州商品房轉讓登記怎樣辦理？
【標簽】商品房
更新時間：2019-04-01
核心提示：鄭州市商品房轉讓登記需提交商品房產權登記備案證、商品房買賣合同、受讓方人有效身份證件等材料，并繳納產權登記費、產權測繪費等稅費。下面，法律快車小編為您詳細介紹關于商品房轉讓登記的程序。
一、商品房轉讓登記的材料：
(1)商品房產權登記備案證(首次辦理出示原件，收復印件;非首次辦理，收復印件);
(2)商品房買賣合同(收原件);
(3)受讓房人有效身份證件(若為單位，需提交營業執照副本、機構代碼證)(出示原件，收復印件);
(4)完稅憑證(辦證聯原件);
(5)維修基金繳存憑證;
(6)房屋分戶平面圖2份;
(7)其他所需證件。
注：①經濟適用房、安居房提交購房審批表;
②港澳臺及境外人士、機構購房提交安全部門批文;
、裁定書。
二、商品房轉讓登記的流程：
1、到房管局辦事大廳領取號碼等候叫號辦理;
2、持領證通知單繳納相關費用;
3、按受理憑證時限領取房產證。
三、商品房轉讓需要繳納的稅費：
(一)產權登記費 ：
1、住宅：60元/套(經濟適用房30元/套)
2、非住宅：400元/件
(二)房產測繪費：
住宅用房A(樓外型結構簡單，戶型不超過三種)：0.60元/平方米;
住宅用房B(樓外型結構較簡單，戶型四至六種)：0.90元/平方米;
住宅用房C(小面積測量建筑面積低于2000平方米或樓外型復雜，戶型在六種以上(不含六種))：1.36元/平方米;
商業樓用房(如不需分戶圖，應下浮10%)：1.50元/平方米;
多功能綜合樓用房(如不需分戶圖，應下浮10%)：1.80元/平方米。
(三)交易手續費：
1、住宅：
商品房：3元/平方米;經濟房：1.5元/平方米。
2、非住宅：
商品房：0.3%。
(四)契稅(鄭州市財政局收取)：
1、住宅：2%(面積大于144平方米為4%)
2、非住宅：4%
(五)印花稅(鄭州市地稅局收取):1‰(成交價雙方各交納萬分之五)。
(六)物業維修基金
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