鄭州房屋轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費？
【標(biāo)簽】房屋
更新時間：2020-01-12
核心提示：鄭州市轉(zhuǎn)讓房屋需要繳納的稅費包括產(chǎn)權(quán)登記費、配圖資料費、交易手續(xù)費、契稅、土地收益金、土地出讓金、營業(yè)稅、個人所得稅等。下面，法律快車小編為您詳細介紹關(guān)于轉(zhuǎn)讓房屋需要繳納的稅費。
房屋轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費：
(一)產(chǎn)權(quán)登記費：
1、住宅：60元/套
2、非住宅：400元/件
(二)配圖資料費：20元/戶
(三)交易手續(xù)費：
1、住宅：房改房：3元/平方米;其他：6元/平方米。
2、非住宅：0.5%。
(四)契稅(鄭州市財政局收取)：
1、住宅：2%(面積大于144平方米的為4%)
2、非住宅：4%
備注：繼承房屋免交契稅
(五)土地收益金、土地出讓金(鄭州市財政局收取)：
土地收益金：僅在單位房出讓時交納，分地段、按房屋面積收取，全市共分八個地段，收取標(biāo)準(zhǔn)：6---33元/平方米。
土地出讓金：僅在房改房、經(jīng)濟適用房出讓時交納，分地段、按房屋分攤的占地面積收取，全市共分八個地段，收取標(biāo)準(zhǔn)：14―100元/平方米。
(六)營業(yè)稅、個人所得稅(鄭州市地稅局收取)
1.時間沒有超過五年的成套住宅：
營業(yè)稅=(評估價或市場指導(dǎo)價-原始購房價格)×5%
城市建設(shè)維護稅=營業(yè)稅×7%
教育費附加=營業(yè)稅×3%
個人所得稅=評估價或市場指導(dǎo)價×1%
或者個人所得稅=(評估價或市場指導(dǎo)價-原始購房價-合理費用)×20%
這里的合理費用指的是：上次契稅、當(dāng)次營業(yè)稅、城建稅、附加、貸款利息、維修基金等，這些合理費用必須提供合法票據(jù)，如果不是合法票據(jù)，不允許扣除
2.時間超過五年，面積大于144平方米的成套住宅：
營業(yè)稅=(評估價或市場指導(dǎo)價-原始購房價格)×5%
城市建設(shè)維護稅=營業(yè)稅×7%
教育費附加=營業(yè)稅×3%
是家庭生活唯一住房，免征個人所得稅
不是家庭生活唯一住房，仍需征收個人所得稅
3.地下室、商業(yè)服務(wù)等非普通住宅
A、自建： 營業(yè)稅=評估價或市場指導(dǎo)價×5%
城市建設(shè)維護稅=營業(yè)稅×7%
教育費附加=營業(yè)稅×3%
個人所得稅=評估價或市場指導(dǎo)價×1%
或者個人所得稅=(評估價或市場指導(dǎo)價-原始購房價-合理費用)×20%
B、購買：營業(yè)稅=(評估價或市場指導(dǎo)價-原始購房價)×5%
城市建設(shè)維護稅=營業(yè)稅×7%
教育費附加=營業(yè)稅×3%
個人所得稅=評估價或市場指導(dǎo)價×1%
土地增值稅=評估價或市場指導(dǎo)價×2%
或者個人所得稅=(評估價或市場指導(dǎo)價-原始購房價-合理費用)×20%
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