首頁(yè) 法律咨詢法律文章惠州怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？

惠州怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？

【標(biāo)簽】抵押權(quán)

更新時(shí)間：2020-10-03

　　核心提示：惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場(chǎng)辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。下面，法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的程序。

　　預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。

　　一、辦理?xiàng)l件

　　已領(lǐng)取預(yù)告登記證明

　　二、所需材料

　　1、《惠州市房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》

　　2、《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》

　　3、購(gòu)房者身份證明：

　　(1)法人和其他組織的身份證明包括:《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)

　　(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證件(復(fù)印件)

　　4、關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定(抵押合同或委托書(shū)中沒(méi)有約定的提供)

　　5、《主債權(quán)合同》和《抵押合同》

　　6、抵押權(quán)人身份證明：

　　(1)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)

　　(2)委托辦理的提供授權(quán)委托書(shū)(原件)及代理人的身份證件(復(fù)印件)

　　7、其他必要材料

　　三：辦理流程

　　(一)窗口辦理流程：

　　申請(qǐng) → 受理 → 審核 → 繳費(fèi) → 辦結(jié)

　　(二)網(wǎng)上辦理流程：

　　網(wǎng)上簽約(草簽)→銀行審批→網(wǎng)上正式簽約→網(wǎng)上申請(qǐng)

　　四、辦理時(shí)限

　　十個(gè)工作日

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、收費(fèi)依據(jù):發(fā)改價(jià)格(2008)924號(hào)文。

　　2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅80元/套,非住宅550元/宗。

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