煙臺如何辦理房產證？
【標簽】房產證
更新時間：2019-03-27
核心內容：煙臺市辦理房產證，需要先去地稅局評稅、報稅、繳稅然后才可能拿到房產證。下面，法律快車小編為您詳細煙臺市辦理房產證的流程手續。
至于申辦流程,業主從開發商購買商品房自行辦理房產證的情況,首先要到地稅局設在房產交易大廳一樓的二號、三號契稅窗口評稅,同時到住宅專項維修資金管理中心設的窗口繳納維修資金,然后再到二樓辦理查檔。查檔和報稅可同時進行。業主可在4個工作日后納稅窗口繳納稅費,取得稅票后再到二樓提交辦證所需材料,窗口初審后申請人手執受理單。業主根據受理單上的辦證時限要求就可以拿到房產證。
二手房辦理房產證的流程與商品房大致相同,只是增加了到地稅局設在房產交易大廳一樓的六號、七號地稅窗口評稅的程序。
所需材料
業主從開發商處購買房子,在辦理房屋登記時,一般情況下開發商會負責辦理房產證,業主需要準備的材料主要有身份證及復印件、發票、購房合同等。若業主購買的是期房,還需要交回備案回執單。如果是業主自行辦理房產證,除需要上述材料外,還需要初次登記的房產證、開發商授權委托書。
那如果業主辦理的是二手房過戶手續呢?煙臺市房產交易中心介紹說,如果辦理二手房過戶手續,業主需要準備的材料有身份證及復印證三至四份(辦理契稅、營業稅、所得稅時使用)、購房合同、房產證及復印件(3—4份),辦理過戶時需要買賣雙方本人到場。
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