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蘭州市經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓需繳納什么費(fèi)用？

【標(biāo)簽】經(jīng)濟(jì)適用房

更新時(shí)間：2019-03-15

　　核心提示：經(jīng)濟(jì)適用房需取得房屋所有權(quán)證后年滿五年才可以轉(zhuǎn)讓，需要繳納土地出讓金等各種稅費(fèi)。下面，法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的，房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

　　一、轉(zhuǎn)讓需要繳納以下稅費(fèi)：

　　(1)登記費(fèi)：住宅80元/套，由受讓方繳納;

　　(2)手續(xù)費(fèi)：住宅6元/m2，雙方各繳50%;

　　(3)測(cè)繪費(fèi)：住宅1元/ m2，受讓方繳納;

　　(4)工本費(fèi)：核發(fā)一本《房屋所有權(quán)證》時(shí)，免收工本費(fèi);核發(fā)一本以上時(shí)每增加一本收工本費(fèi)10元，由受讓方繳納;

　　(5)檔案查詢費(fèi)：20元/卷次，由受讓方繳納;

　　(6)契稅：屬已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房上市轉(zhuǎn)移的，按0.75%計(jì)收;

　　(7)土地收益金：根據(jù)不同地段、不同用途按5—15元/ ㎡計(jì)收，由賣方繳納;若已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市轉(zhuǎn)讓，需繳納土地出讓金：按成交價(jià)的1%計(jì)收，由受讓方繳納;(繳納土地出讓金不再繳納土地收益金)

　　(8)權(quán)證印花稅：5元/證，由受讓方繳納;

　　(9)書據(jù)印花稅：按成交價(jià)的0.1%計(jì)收，雙方各繳50%;

　　(10)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納;

　　二、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓中并無土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的規(guī)定，但需繳納土地出讓金：按成交價(jià)的1%計(jì)收，由受讓方繳納;(繳納土地出讓金不再繳納土地收益金)

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