新國五條的房貸新政策
【標(biāo)簽】房地產(chǎn)
更新時間:2019-04-29
限購
通知明確指出“限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認(rèn)購)前” 等。其中“其他城市出現(xiàn)房價過快上漲情況的,省級人民政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施”,意味著限購范圍有擴(kuò)大的可能。調(diào)控政策從嚴(yán)從緊,更具針對性。
限貸
對于二套房貸政策,體現(xiàn)出差異化要求的特點(diǎn),沒有統(tǒng)一要求提高首付款比例和貸款利率,而是要求“對房價上漲過快的城市,,進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。”
稅費(fèi)
稅收的調(diào)節(jié)作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴(yán)格按照個人所得的20%征收,這將會增大交易成本,對二手房市場將會產(chǎn)生明顯影響。
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