租房合同的違約金怎么約定
【標(biāo)簽】租房|違約金
更新時間：2020-03-16
核心提示：租房合同的違約金怎么約定？違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。接下來由法律經(jīng)驗(yàn)小編在本文為您介紹租房合同違約金的相關(guān)內(nèi)容。
租房合同的違約金多少合適
1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，。
合同違約金的上限是多少
根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，；約定的違約金過分高于造成的損失的，。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。
法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，，超過的部分，。”
綜上所述，違約金是可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并不一定就是在合同中約定的那個數(shù)額。
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