離婚夫妻如何辦理房產過戶
【標簽】房產過戶
更新時間：2019-08-12
由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：
(1)關于房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及復印件;
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)房產證;
(5)身份證明及復印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：
;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及復印件;
(4)房產證。
離婚房產過戶手續辦理流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)取證。
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