怎么辦理房屋貸款擔保
【標簽】貸款擔保
更新時間：2021-01-31
貸款擔保流程：
1 借款人提出申請，簽訂代理協議，簽訂貸款擔保協議，遞交相關資料。
2 進行房產評估、貸前調查、審批。
3 審批通過，辦理抵押登記手續，領取他項權證。
4 發放款項。
所需相關資料：
1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結婚證、離婚證)
2.房產證，購房合同或發票
3.收入證明，營業執照副本復印件(或相關機關、大型企事業單位工作證)，近半年銀行流水。
4.其他的資產證明(車、房等)。
相關知識延伸閱讀：新國五條的房貸新政策
限購
通知明確指出“限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前” 等。其中“其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時采取限購等措施”，意味著限購范圍有擴大的可能。調控政策從嚴從緊，更具針對性。
限貸
對于二套房貸政策，體現出差異化要求的特點，沒有統一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求“對房價上漲過快的城市，，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。”
稅費
稅收的調節作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%征收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。
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