房屋的面積誤差如何處理
【標簽】面積誤差
更新時間：2019-12-21
，商品房買賣合同中，對于面積誤差處理有約定的，沒約定的，按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，。
(2)面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，。
(3)面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續履行合同的，房屋實際面積大于合同約定面積，在3%以內(含3%)的房價款由買受人按約定的價格補足;超出3%部分的房價款由開發商承擔，即購房者不付款即可取得所有權;房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以內(含3%)部分的房價款包括利息，由開發商返還購房者，面積誤差比超過負3%部分的房價款，由開發商雙倍返還。
此項規定的出臺針對故意面積縮水的行為，具有一定的懲罰性。比如每平5000元共100平的房屋，若實際交付的房屋面積為90平，據上述規定，以3%為限，開發商不僅要返還購房者3平計1.5萬元的房款及利息，還要雙倍賠付超出3%部分的7平的房價款7萬元。
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