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如何征收房產(chǎn)繼承稅2013

【標(biāo)簽】房地產(chǎn)|繼承稅

更新時(shí)間：2019-01-05

　　房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。那么，2013房產(chǎn)繼承稅如何征收，法律快車小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

　　2013房產(chǎn)繼承稅如何征收，執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。主要內(nèi)容如下：

，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元; 繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。

　　被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

　　被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

　　遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。

　　遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。

　　遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，。

　　遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。

　　繼承房產(chǎn)涉及到稅收的問題，所以房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。

　　繼承要繳納公證費(fèi)(按照評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200 元)、評(píng)估費(fèi)(國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi))、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

　　延伸閱讀：房產(chǎn)繼承遺產(chǎn)稅制模式

　　目前，世界各國的遺產(chǎn)稅制有三種模式：總遺產(chǎn)稅制、分遺產(chǎn)稅制和混合遺產(chǎn)稅制。

　　總遺產(chǎn)稅制是被繼承人死亡時(shí)對(duì)其遺留的所有的遺產(chǎn)總額課征遺產(chǎn)稅，其稅賦大小一般不考慮繼承人和被繼承人之間的親疏關(guān)系以及各繼承人納稅能力的差異，納稅義務(wù)人是遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人，英國、美國、我國臺(tái)灣地區(qū)等采用此種稅制模式，在美國，最低稅率為18%，最高稅率為50%。后者包括個(gè)人在世界各地的所有資產(chǎn)。

　　分遺產(chǎn)稅制是以各繼承人所繼承的遺產(chǎn)及繼承人與被繼承人關(guān)系的親疏，分別課以差別稅率的遺產(chǎn)稅制度，日本、韓國、法國等采用這種稅制模式，在日本，日本繼承稅稅率共分13個(gè)檔次，從10%到 70%。

　　混合遺產(chǎn)稅制，是指先就被繼承人的遺產(chǎn)課征遺產(chǎn)稅后，再就每個(gè)繼承人之繼承額課征繼承稅，二者合并共同課征的遺產(chǎn)稅制度，如伊朗就實(shí)行這類稅制模式，在伊朗，遺產(chǎn)價(jià)額超過500萬里亞爾以上的，先按10%的比例稅率課征一次遺產(chǎn)稅，然后根據(jù)親等關(guān)系按三種不同的累進(jìn)稅率對(duì)繼承人取得的財(cái)產(chǎn)價(jià)額征收一次繼承稅。

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