簽購房協議要注意什么事項？
【標簽】購房合同|購房協議
更新時間：2019-08-12
核心提示：在簽協議前，應向開發商了解一些必要的信息，如：土地產權是劃撥還是出讓，以及該房產(包括土地使用權)有無抵押等問題，關于簽購房協議的注意事項由法律經驗編輯為您介紹。
簽購房協議要注意什么事項？
在簽協議前，應向開發商了解一些必要的信息，如：土地產權是劃撥還是出讓，這關系到日后商品房是否可以自主買賣；
該房產(包括土地使用權)有無抵押;開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。對《購房協議》條款有異議的，要當場提出修改；
此外，要慎交定金。
??? 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產；
2、近期內是否能籌集購房首付款；
3、如果選擇貸款的，應先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式；
4、商定違約責任，商定由于第三方原因導致協議無法履行時，定金該如何處置等。
法律經驗編輯小提示：
房屋買賣合同有效成立和產權過戶登記是房屋產權轉移的生效要件。登記是房屋產權轉移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當事人必須信守。
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