合肥商品房退房認購搖號最新規則
【標簽】商品房認購|搖號
更新時間：2020-08-04
核心提示：合肥市商品房退房認購搖號規則是什么？合肥市商品房退房認購人需具備相關的資格條件。根據《合肥市商品房退房認購搖號細則》，商品房退房認購現場搖號按公示房源先后次序依次對每套房源進行搖號，直至最后一套。法律快車小編為您整理介紹，僅供參考！
一、合肥商品房退房認購人資格：
1、認購人須具有本市戶口(不含四縣及巢湖市)；
2、不得同時申請認購多個房源、獲取兩個及兩個以上認購號碼；
3、往期已中過簽的認購人不得再次申請認購；
4、認購人家庭無住房的才能參與住宅認購，認購人家庭其它成員視同參與認購；
5、車位(庫)必須符合車位購買條件的小區業主認購；
6、儲藏室必須由小區業主認購；
7、認購人家庭成員含認購人、配偶及未成年子女。
二、商品房退房認購搖號規則：
現場搖號按公示房源先后次序依次對每套房源進行搖號，直至最后一套。
1、若該房源無有效認購搖號號碼，該房源視為無人認購，由開發企業自行銷售。
2、若該房源只有一個有效認購搖號號碼，由主持人宣讀該認購人號碼，該認購人為中簽人。
3、若該房源有兩個及以上有效認購搖號號碼且有效認購搖號號碼最大數小于等于30的，將有效認購搖號號碼對應號球投入搖號機中，進行搖號確定中簽人。
4、若該房源的有效認購搖號號碼最大數(M)超過30的，按以下流程采用“分組淘汰搖號制”確定中簽人。
(1)測算最少分組數(N)。最少分組數(N)應滿足以下條件：M/N<=30且M/(N-1)>30(注：搖號機最大號球為30)
(2)確定每組人數(Ci)。對M/N=A…B，若B等于0，每組人數均為A個；若B不等于0，后B組每組人數均為A+1個，其它各組人數均為A個。
(3)將認購搖號號碼1至M按升序分配至相應小組，前一小組達到前款規定人數要求后再向下一小組進行分配。
(4)建立認購搖號號碼與搖號號球對應關系。對第i組而言，將按升序排列的認購搖號號碼與1至Ci個搖號號球形成一一對應。
(5)搖號。首先從1至N個分組中搖出組號(k)；再從1至Ck個搖號號球中搖出中簽號碼確定中簽人。如該中簽號碼為無效認購搖號號碼，應重新搖出組號和中簽號碼，直至確定中簽人。
5、號球放置完畢后，工作人員搖動搖號機，滾出的號球公證人員驗看后由主持人宣讀號球數。
搖號機每次搖號只能搖出一個號球。不出球或多出球應認定該次搖號無效，按規則重新搖號，直至有效。
6、由公證員對本期搖號過程有效性進行公證并宣讀公證詞，公證處在三日內出具公證書。
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