小區公共物業收益該歸誰？
【標簽】物業管理|公共收益
更新時間：2020-09-12
核心提示：法律規定了小區的公共收益歸小區全體業主共有，管理機構不得擅自挪用。但并無對公共收益使用的具體規定。關于小區公共物業收益歸誰所有的內容由法律經驗編輯為您介紹。
小區公共物業收益該歸誰？
《物權法》第71條規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利。權利包括占有、使用、收益、處分。第73條規定，建筑區劃內的道路和綠地屬業主共有，建筑區劃內的其他公共場所和設施及物業用房，也屬業主共有。第80條，建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。
根據《物業管理條例》，公共地方的收入可以用于專項維修資金，也可以填補管理費不足，但都必須由全體業主的投票決定。
公共收益如何分配，何時公示，在小區的《業主公約》、《業主大會章程》中，都應該事先對相關內容進行一個約定。
相關內容：
哪些屬于公共收益？
1、公共區域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告；
2、小區公共區域的停車位收益；
3、小區公共區域內租賃的攤位收益；
4、利用公共配套，活動場地、會所、游泳池經營收入；
5、部分通信運營管理費；
6、因損壞小區的公共設施進行的賠償；
7、自制售水機運營費用；
8、物業管理用房的收益。
熱門文章
-
07-11 0
-
05-05 0
-
10-12 1
-
01-16 0
-
01-19 0
-
12-09 1
-
03-15 2
-
07-16 2
-
09-30 1
-
04-13 0
相關經驗
-
05-08 2
-
04-03 1
-
11-12 1
-
09-25 0
-
01-23 1
-
09-06 2
-
10-22 0
-
02-24 0
-
02-23 0
-
06-18 0