租戶不交管理費，房東要交嗎？
【標簽】物業
更新時間：2021-02-06
核心提示：租戶不交管理費，房東要交嗎？根據相關規定，即使業主與租戶約定由租戶繳納物業管理費的，租戶未繳納的，業主也要繳納物業管理費，物業公司可以要求業主繳納管理費。下面由法律快車的編輯為您介紹。
物業管理費是指，物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
業主有教物業管理費的義務。
《物業管理條例》第六條規定，房屋的所有權人為業主。
第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
(五)按時交納物業服務費用；
(六)法律、法規規定的其他義務。
第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
承租人不繳納管理費，業主要承擔連帶責任。
《物權法司法解釋》第七條規定，業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。
即即使出租人與承租人約定由承租人繳納物業管理費，承租人未繳納的，出租人也要繳納，物業公司可以要求出租人繳納物業管理費。
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