買房小心四大“誤區”
【標簽】購房
更新時間：2020-07-02
核心提示：買房小心四大“誤區”。譬如，誤區一：不要以地價判斷房子的地段在買房的過程中許多的買房者都認為房子的地價越高地段也就越好。下面就由法律快車的編輯為您介紹。
在現在的生活中，許多的買房者都會在買房的過程中遇到很多的問題，如果沒有很好地處理買房過程中的問題，那么在買房以后肯定會迎來許多不必要的糾紛。其實買房的幾個要點無疑就是：買房合同、產權合法性問題、買房中的證件問題、房子的地段問題、房子的配套、戶型、有關房屋買賣的相關支出、營銷時代帶來的一些非折扣優惠及開發商價格策略識別、房源銷控等。在這些環節，你可能“熟視無睹”，但如果修足買房功課，也可能轉化為“熟能生巧”。
誤區一：不要以地價判斷房子的地段在買房的過程中許多的買房者都認為房子的地價越高地段也就越好。
其實，這種看法是一種錯誤的判斷，以現在城市的發展來看，許多城郊的房子的地價相當高，但是房子的地段不是最好的，斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
誤區二：切記便宜沒好貨好貨不便宜，眾多的消費者都喜歡物美價廉商品。
買房同樣，許多的購房者都想追求物美價廉的房子，但是，要切記：便宜沒好貨好貨不便宜，沒有兩全其美的事情，舉個例子：那些早期出讓地塊上現在開發的項目，更應注意其營銷說法與折扣方式，這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的開發商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發商的項目，是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會，便宜的背后是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。同樣的道理，許多的購房者看見團購房等價格很便宜，結果買后才發現，各項費用算下來以后，和一般購房的價格沒有多大的區別，而且保障性還不高!
誤區三：謹慎開發商贈送的附加價值為了消除消費者對公攤過大的顧慮。
許多的開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什么重大意義。
再比如買屋送修，買房送家具，送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。
誤區四：要仔細的考慮宣傳圖識與口頭承諾現在的許多的購房者都受到廣告的影響。
其實許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要做全面的思考！
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