深圳物業(yè)收費是怎樣的？
【標(biāo)簽】物業(yè)管理費
更新時間：2020-09-10
核心提示：在深圳，物業(yè)收費是怎樣的?物業(yè)收費是酬金制的，物業(yè)公司除按比例提取的酬金外，其余的每筆收支都要按規(guī)定向業(yè)主公布。下面就由法律快車的小編為您具體介紹。
物業(yè)收費使用情況是否公開，住要看采取的是包干制還是酬金制。物業(yè)收費是包干制的，物業(yè)公司盈虧自負(fù)，不必向業(yè)主公布賬目。
一、物業(yè)收費是酬金制的，物業(yè)公司除按比例提取的酬金外，其余的每筆收支都要按規(guī)定向業(yè)主公布。
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十二條規(guī)定，實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所繳納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算、并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。
二、物業(yè)管理費實行包干制的，物業(yè)公司沒有公布物業(yè)管理費收支的法定義務(wù)。
但是，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司就小區(qū)維修資金的收支情況，應(yīng)當(dāng)每半年公開一次。這些項目包括，物業(yè)管理服務(wù)用房的收益用于業(yè)主委員會的活動經(jīng)費的補充和物業(yè)維修資金，物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，物業(yè)管理企業(yè)收費的項目和標(biāo)準(zhǔn)，車輛停放的收益應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)管理維修資金部分，利用物業(yè)設(shè)置廣告等經(jīng)營性設(shè)施的，所收取的費用應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)維修資金。另外，按實結(jié)算的電梯、水泵運行費也應(yīng)按物業(yè)管理合同規(guī)定的時間公開。而物業(yè)公司保安、保潔、管理費，只需公布收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)內(nèi)部人員的工資、利潤無需公布
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