可以將租的房轉租嗎？
【標簽】租房|轉租
更新時間：2019-08-21
核心提示：想要將自己租的房屋轉租給別人，一般是要經過出租人，也即就是房東的同意。如果房東不同意轉租的，承租人偷偷轉租的，將要承擔違反合同的責任。法律上是怎樣規定這種轉租行為的呢？下面由法律經驗小編為您整理介紹。
租客可以將房間轉租的，有兩種情形：
一、經過房東同意即可
二、事先未經房東同意，但房東知道或者應當知道租客將房屋轉租給別人，但在六個月內沒有提出反對的。
可以參考的法律規定是：
根據最高院 《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 中第 16條規定：“ 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持 。”
因此，如果房東明知租客已經將他的房屋轉租給了別人，，就會失去在法律上得到挽回的機會。
另外，如果沒有上述兩種情形，租客沒經過房東同意擅自轉租的，將會被房東解除租房合同。
按照合同法第224條的規定 ，未經出租人同意私自轉租的，是不考慮承租人有無過錯的，應適用嚴格責任。該條第二款規定 ：“ 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
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