廈門購房貸款怎么辦理？
【標簽】購房
更新時間：2020-11-05
核心提示：廈門購房辦理貸款的借款申請人需年滿18周歲且具有完全民事行為能力，有保障按月還款的經(jīng)濟來源，且已經(jīng)簽訂購房合同。下面，法律快車小編為您詳細介紹關(guān)于購房貸款的事項。
一、購房貸款的基本條件
1、借款申請人年滿18周歲且具有完全民事行為能力，，月還貸款支出不得高于其家庭收入的50%)。
2、借款申請人已簽訂購房合同。
二、貸款申請程序
1、借款申請人夫妻雙方共同持有效身份證件向建行廈門分行城建支行提出借款申請，填寫借款申請表。
2、向建行報送下列證明材料：
(1)借款申請人(如已婚，含配偶)身份證復印件二份，戶口簿首頁、戶口頁復印件一份、婚姻證明完整復印件一份。
(2)借款申請人所在單位出具的經(jīng)濟收入證明原件(按建行格式)一份(已婚者加送其配偶的收入證明);個體經(jīng)營的業(yè)主，應提供營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)一份，近三個月納稅證明一份。
(3)購房合同、房號單等相關(guān)材料原件一份，復印件三份(其中一份自留)。
(4)首付款現(xiàn)金繳款單復印件一份
(5)購房人名下建行卡復印件一份
3、如需公積金貸款，還需報送下列證明材料：
(1)借款人夫妻雙方近一年住房公積金繳交情況對賬單及住房公積金賬戶查詢單一份(持身份證到繳交銀行打印)
(2)申請人借款時的年齡加上借款期限超過法定退休年齡，申請公積金貸款須提供近2年公積金繳交對賬單。但申請人借款時的年齡加上借款期限不得超過65歲(男)、60歲(女)。
(3)借款申請人單身或單方收入、配偶一方不在本市工作或戶口不在本市，申請人或配偶申請人借款時的年齡加上借款期限超過法定退休年齡，申請住房公積金貸款須提供第三方保證擔保。
(4)以個人名義提供第三方擔保的，保證人須廈門戶口、廈門收入，年齡加貸款期限不超過60歲(男)、55(女)保證人提供身份證復印件一份、戶口簿(首頁及本人頁)復印件一份，經(jīng)濟收入證明原件一份。
三、公積金貸款額度
(1)目前住房公積金貸款的可貸額度=申請前12個月夫妻雙方公積金繳交額×60(單人月繳交額不低于115.2元)
(2)申請住房公積金貸款的最高額度為所購房產(chǎn)總價的80%(以銀行審定為準)，目前最高不超過60萬元;若夫妻僅單方正常繳交公積金，最高額度為30萬元。
以上所需復印件材料需攜帶原件供銀行工作人員核對。
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