首頁(yè) 法律咨詢法律文章蘇州如何收取物業(yè)管理費(fèi)？

蘇州如何收取物業(yè)管理費(fèi)？

【標(biāo)簽】物業(yè)管理費(fèi)

更新時(shí)間：2021-04-20

　　核心提示：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條的規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。下面，法律快車(chē)小編為您詳細(xì)介紹蘇州市如何收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　業(yè)主以未入住為由進(jìn)行抗辯不能成立，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)需要對(duì)公共區(qū)域提供管理服務(wù)，雖然個(gè)別業(yè)主購(gòu)房后未入住，但公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)并不因此停止，如安保、綠化、保潔等，并且未入住業(yè)主也不同程度地享受這種物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

　　《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》

　　第十五條　業(yè)主、使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算(車(chē)庫(kù)除外);未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)的房屋建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。

　　第十六條　物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代交費(fèi)用的，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列賬，合理、公開(kāi)分?jǐn)偂＞唧w分?jǐn)傓k法：在業(yè)主大會(huì)成立前，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定;業(yè)主大會(huì)成立后由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　第十七條　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售或因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。

　　業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面告知，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，物業(yè)服務(wù)合同中約定超過(guò)70%的，從其約定。

　　物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或使用人交納，但業(yè)主負(fù)最終責(zé)任。

相關(guān)咨詢

亚洲激情社区_亚洲精一区二区三区_亚洲欧美日本日韩_亚洲欧美视频_国内自拍一区_老司机午夜精品视频在线观看_在线成人黄色_蜜桃av综合_另类天堂av_久久男女视频

蘇州如何收取物業(yè)管理費(fèi)？