發現房屋面積縮水怎么維權
【標簽】房地產
更新時間：2021-04-30
(一)弄清測算依據。商品房銷售一般建筑面積計價，也可以按套內建筑面積或者按套(單元)計價;商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。首先弄清合同中規定的到底是何種計價方式，其次要注意自己測量方法是否正確，測量數據是否精確。在這些前提下，才能夠得出實際面積是否小于合同規定的面積的結論。
(二)查看合同相關條款，按該條款處理。
(三)如果合同沒有約定或約定不明的，則根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第14條的規定處理：
1、如果差值在3%以內(含3%0，則開發商據實退款;
2、如果差值在3%以外，首先可以退房，開發商應當在你提出退房之日起30日內將你的已付房價款退還并支付同期銀行存款利息。
其次，有權不退房，差值在3%以內(含3%)部分的房價款由開發商返還給，面積差值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還。
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