發(fā)現(xiàn)房屋面積縮水怎么維權(quán)
【標(biāo)簽】房地產(chǎn)
更新時(shí)間：2019-02-07
(一)弄清測(cè)算依據(jù)。商品房銷售一般建筑面積計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者按套(單元)計(jì)價(jià);商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。首先弄清合同中規(guī)定的到底是何種計(jì)價(jià)方式，其次要注意自己測(cè)量方法是否正確，測(cè)量數(shù)據(jù)是否精確。在這些前提下，才能夠得出實(shí)際面積是否小于合同規(guī)定的面積的結(jié)論。
(二)查看合同相關(guān)條款，按該條款處理。
(三)如果合同沒有約定或約定不明的，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定處理：
1、如果差值在3%以內(nèi)(含3%0，則開發(fā)商據(jù)實(shí)退款;
2、如果差值在3%以外，首先可以退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在你提出退房之日起30日內(nèi)將你的已付房?jī)r(jià)款退還并支付同期銀行存款利息。
其次，有權(quán)不退房，差值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商返還給，面積差值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還。
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