怎么分攤房屋共有面積
【標簽】房地產
更新時間：2019-09-24
如何分攤房屋共有面積，法律快車小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
(1)住宅樓共有建筑面積的分攤方法
住宅樓以幢為單元，依照共有共用面積的處理和分攤方法和計算公式，根據各套房屋的套內建筑面積，求得各套房屋分攤所得的共有建筑分攤面積。
(2) 商住樓共有建筑面積的分攤方法
首先，根據住宅和商業等的不同使用功能，按各自的建筑面積，將全幢的共有建筑面積分攤成住宅和商業兩部分，即住宅部分分攤得到的全幢共有建筑面積，和商業部分分攤得到的全幢共有建筑面積。然后住宅和商業部分將所得的分攤面積再各自進行分攤。
住宅部分：將分攤得到的幢共有建筑面積，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照共有共用面積的處理和分攤的方法和公式，按各套的建筑面積分攤，計算各套房屋的分攤面積。
商業部分：將分攤得到的幢共有建筑面積，加上本身的共有建筑面積，按各層套內的建筑面積依比例分攤至各層，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據層內各套房屋的套內建筑面積，按比例分攤至各套，求出各套房屋分攤得到的共有建筑面積。
(3) 多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法
多功能綜合樓共有建筑面積按照各自的功能，參照商住樓的分攤計算方法進行分攤。
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