房屋買賣合同什么情況下可以撤消？
【標(biāo)簽】房屋買賣合同|撤消
更新時間：2020-03-13
問：外地來蓉工作的張先生打進本報熱線咨詢，在房屋買賣過程中，什么樣的情況下房屋可以撤消?
答：四川元緒律師事務(wù)所律師吳順文：可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，由于欠缺合法性，根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當(dāng)事人，可依其自主意思而使歸于消滅。可撤消合同是一種相對無效的合同，既享有權(quán)的一方可行使撤消權(quán)而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權(quán)而使合同繼續(xù)生效。根據(jù)我國法律規(guī)定以下情況可以撤消合同。
1、 因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。“重大誤解”指一方當(dāng)事人因自己的過失導(dǎo)致對合同內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立的合同內(nèi)容的行為。雖然是因為當(dāng)事人主觀錯誤造成的，但沒有反映當(dāng)事人的真實意圖，因而可以撤消合同;
2、 顯失公平的房屋買賣合同?！帮@失公平”指一方當(dāng)事人在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下訂立的明顯對自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用錢將自己的房屋以明顯低價出賣給他人而訂立的房屋買賣合同是顯失公平的合同，因而可以撤消合同;
3、 因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買賣合同。一方以欺詐、脅迫他人或乘人之危是指對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同，另一方可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤消。
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