太原市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
【標(biāo)簽】房屋拆遷補(bǔ)償
更新時間：2019-05-29
最新太原市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第十七條 拆遷補(bǔ)償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照被拆房屋的建>面積計算。
被拆房屋作價補(bǔ)償金額按照被拆房屋建>面積的重置價格結(jié)合成新計算。
拆除違法建>和超過批準(zhǔn)期限的臨時建>不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建>給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第十八條 拆除住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，償還的建>面積與原建>面積相等的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;償還建>面積不足原建>面積的部分，按照評估的市場價格結(jié)算;償還建>面積超過原建>面積的部分屬于安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按市人民政府頒布的上年房屋建安造價結(jié)算;超過安置標(biāo)準(zhǔn)的，按商品房價格結(jié)算。
第十九條 拆除非住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，償還建>面積與原建>面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;償還建>面積超過原建>面積部分，按照商品房價格結(jié)算;償還建>面積不足原建>面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。
第二十條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者由人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排，由拆遷人按照重置價格給予補(bǔ)償。
拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價補(bǔ)償。
第二十一條 拆除出租住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因房屋條件變化等原因，原租賃的合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。
第二十二條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛或者使用糾紛的房屋，在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報經(jīng)所在區(qū)(縣、市)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。拆除前拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十三條 拆除市房產(chǎn)管理部門直管的公產(chǎn)房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償，所安置房屋全部移交原產(chǎn)權(quán)人，所調(diào)換安置房屋面積擴(kuò)大和提高結(jié)構(gòu)質(zhì)量所增加的費(fèi)用與產(chǎn)權(quán)人不另行結(jié)算。
安置用房超過原居住面積加附屬面積部分，實行有償安置。由使用人按建安造價交納超面積安置費(fèi)用。使用人遷出時，由產(chǎn)權(quán)人退還本人。
拆除政府代管的房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互不結(jié)算結(jié)構(gòu)差價。在拆除前要作好房屋狀況記錄，并保存被拆除房屋的有關(guān)資料。
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