土地增值稅如何計稅？
【標簽】土地增值稅
更新時間：2019-04-20
核心提示：土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入為計稅依據向國家繳納。土地增值稅如何計稅呢?下面由法律快車小編我為您整理介紹。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納。
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。
土地增值稅稅率表：
土地增值稅計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。
土地增值稅計算方法：
1、和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：
2、按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。
3、增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。
4、增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。
5、按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。
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