前期物業管理合同有約束力嗎？
【標簽】物業管理
更新時間：2019-04-16
核心提示：業主們沒有參與選擇物業公司，那么前期物業管理合同對業主們具有拘束力嗎?業主一定要履行前期物業管理合同嗎?下面由法律快車小編為您整理介紹。
雖然業主們沒有參與選擇物業公司，但前期物業管理合同對業主們具有拘束力。
雖然業主并沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中，但業主必須受前期物業管理合同的約束。根據《物業管理法》第二十一條規定，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理，并且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定有前期物業管理的事項。
根據《物業管理法》第二十一條規定，建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。業主在簽訂了購房合同后，實際上就是認可了開發商訂立的前期物業管理合同。
所以，即使業主們沒有直接參與前期物業管理合同的簽訂，但是前期物業管理合同對其實有約束力的，其必須履行。
如業主認為前期物業管理公司管理不善，其行為嚴重違反前期物業管理合同，可以前期物業管理公司嚴重違約為由，請求違約賠償。
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