沒有房產證的房子可以購買嗎？
【標簽】房產證
更新時間：2020-12-09
核心提示：沒有房產證的房子可以購買嗎？首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。下面就由法律快車的編輯為您介紹。
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(一)沒有房產證的方主席可以購買嗎？
建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，。
(二)房屋沒有產權證有哪些危害？
如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護；
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償；
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險；
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行；
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
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