房子能過戶給未成年人嗎？
【標簽】房子過戶|未成年人
更新時間：2020-05-17
核心提示：房子能過戶給未成年人嗎？可以通過贈與過戶的方式，實現產權更名。帶房產證和當事人身份證到公證處進行贈與公證。下面就由法律快車的編輯為您介紹。
可以通過贈與過戶，實現產權更名。
1、帶房產證和當事人身份證到公證處進行贈與公證。
2、帶上述資料和公證書到房產交易中心辦理產權過戶，繳納房價的契稅和印花稅，免營業稅和個人所得稅。
3、由于是直系之間的贈與，屬一般贈與，比其他方式過戶(如繼承等)節省很多。
一般來說，采取贈與過戶比較省費用。但是將來的稅費可能會更高。
屬于其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。
稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規范的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業稅免稅手續。
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