租房的熱水器壞了誰負責？
【標簽】租房熱水器|責任
更新時間：2019-12-05
核心提示：租房的熱水器壞了誰負責？這種情況需要看情況而論，如果熱水器是房東在租房前提供的，且熱水器的損壞原因非租客，則房東負有維修的義務。下面就由法律快車的編輯為您介紹。
一、租房的熱水器壞了誰負責？
房屋租賃過程中，房東的義務一般為：房屋主體的維修，比如外墻漏水、房屋主體存在安全問題等;內部家具及用品的維修由租戶負責。這些應該在租賃合同中約定，接收房屋時檢驗設備的使用情況。劃清維修責任，在入住前損壞的，由房東維修好移交給租戶，退房時，房東再檢驗，租戶使用過程中損壞的，由租戶修理好退還租賃押金，或在押金扣款由房東修理。
二、 訂租賃房屋協議時應注意：
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責)；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、成份股地方；
8、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。
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