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繼承的房屋怎樣辦理過(guò)戶？

【標(biāo)簽】房屋繼承|過(guò)戶手續(xù)

更新時(shí)間：2020-01-02

　　核心提示：繼承的房屋怎樣辦理過(guò)戶？先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。下面就由法律快車的編輯為您介紹。

　　房屋繼承過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟，免繳契稅。

　　第一步：辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

　　(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

　　1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；

　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)；

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)；

　　4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)；

　　5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；

　　6、其他公證處要求提供的文件。

　　(二)無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

　　1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；

　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證)；

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證)；

　　4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的文件。

　　(三)公證費(fèi)用。

　　第二步：房地產(chǎn)繼承登記。

　　(一)需提交的資料：

　　1、申請(qǐng)書(shū)原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式)；

　　2、當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證)；

　　3、如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件(原外銷房需公證)；

　　4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證)；

　　5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

　　6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

　　7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；

　　8、繼承權(quán)公證書(shū)原件；

　　9、其他有關(guān)文件。

　　(二)費(fèi)用：登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、契稅：免繳。

　　其實(shí)《房屋登記辦法》對(duì)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并無(wú)明文規(guī)定需要提交土地證，但仍須視當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)的具體規(guī)定而確定是否需要提交土地證。

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