廣州房屋贈與需要繳納哪些稅費？
【標簽】房屋贈與
更新時間：2019-04-23
核心提示：廣州房屋贈與需要繳納哪些稅費？房屋贈與需要繳納的費用有：契稅、房屋交易手續費、印花稅等，下面就由法律快車的編輯為您介紹。詳情請看以下內容。
?。ㄒ唬I業稅：依據《財政部 國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二點規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：1、離婚財產分割；2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
（二）個人所得稅：依據《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)有關規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
以上為個人房產贈與營業稅和個人所得稅的免稅政策，請結合自身實際情況初步判斷是否符合免稅條件。如不符合，稅務機關則依法征收相關稅費。
（三）印花稅：贈與所書立的書據按“產權轉移書據”繳納印花稅，計稅依據為書據所載金額，稅率為0.5‰。
?。ㄋ模┢醵悾?、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，。根據《廣東省契稅實施辦法》規定，我省契稅稅率為3%，計稅依據為房屋贈與由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
（五）土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物取得收入的行為征稅。其中，“轉讓”是指有償轉讓的行為，不包括通過繼承、贈與方式的無償轉讓；“國有土地”是指由國家法律規定的屬于國家所有的土地。
熱門文章
-
07-11 0
-
05-05 0
-
10-12 1
-
01-16 0
-
01-19 0
-
12-09 1
-
03-15 2
-
07-16 2
-
09-30 1
-
04-13 0
相關經驗
-
04-21 1
-
06-04 2
-
11-10 0
-
01-08 1
-
05-09 1
-
09-13 2
-
06-14 1
-
03-23 2
-
03-10 2
-
08-14 0