購買二手房流程怎么走？
【標簽】二手房
更新時間：2020-02-19
核心提示：二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規流程，辦證要走以下程序：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、轉移登記申請(各區土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。下面法律快車編輯為您詳細介紹購買二手房手續。
買套二手房對手中存款不多的市民來說，是個不錯的選擇，但手續比較多，欲購房的市民需要注意這些流程和收費標準。
首先是收集二手房出售信息，然后與中介人員或房主預約看房，在找到滿意的房子達成購買意向后，就要準備簽訂合同，然后是相關手續辦理、支付房款，最后是房子交驗。
對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規流程，辦證要走以下程序：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、轉移登記申請(各區土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。
辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證復印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》復印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復印件。
二手房交易需繳納的相關稅費有：
契稅：交易價或評估價(取高值)的1%;
綜合服務費：5元/平方米(房屋建筑面積);
印花稅：交易價或評估價(取高值)的0.05%;
費：85元/套;
土地登記費：35元/套;
交易評估費：評估價的0.3%;
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金)。
熱門文章
-
07-11 0
-
05-05 0
-
10-12 1
-
01-16 0
-
01-19 0
-
12-09 1
-
03-15 2
-
07-16 2
-
09-30 1
-
04-13 0
相關經驗
-
10-18 1
-
05-27 1
-
04-08 0
-
06-23 0
-
07-27 0
-
01-27 1
-
01-02 0
-
04-12 1
-
09-23 0
-
06-14 1