為何要實行房地產租賃管理
【標簽】房地產|租賃管理
更新時間：2019-02-27
房地產租賃市場成為特區整體房地產市場的重要組成部分，也帶來了一系列社會問題，如一部分承租人利用出租屋逃避國家計劃生育管理或從事各種犯罪活動;出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉租、故意破壞房地產等。為了解決這些問題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發了《深圳經濟特區房地產租賃管理規定》(深府[1990]402號文)。1992年市人大獲得立法權后于12月26日討論通過了《深圳經濟特區房地產租賃條例》，于次年5月1日正式實施。這是市人大頒布的第一個房地產法規，標志著深圳房地產租賃市場管理開始走上了正規化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護深圳經濟特區的房地產租賃市場秩序，保障當事人的合法權益。
根據《條例》第二條規定，所有進入市場的出租房地產，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房 (指深圳特區內有關主管機關批準搭建的臨時性、簡易性用房和室內停車場)，均屬《條例》的適用范圍。
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