申請北京兩限商品房有什么條件？
【標簽】商品房
更新時間：2019-08-08
核心提示：兩限房即限房價、限地價的商品房，滿足家庭年收入、住房及總資產凈值等標準方可申請北京兩限房。下面，法律快車小編為您詳細介紹關于申請北京兩限房的知識內容。
一、限價商品房的申請限制：
根據《北京市人民政府辦公廳轉發市建委等部門關于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(2008)號)的有關規定，經市政府批準，現就本市申請購買限價商品住房的家庭準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例通知如下：
(一)本市城八區申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產凈值須符合以下標準：
家庭人口家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產凈值
3人及以下 8.8萬元及以下 15平米及以下 57萬元及以下
4人及以上 11.6萬元及以下 15平米及以下 76萬元及以下
(二)購買限價商品住房的準入標準實行動態管理，根據居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調整并公布。各遠郊區縣可參照本通知，結合各區縣實際情況制定相應的準入標準。
(三)已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
二、北京限價商品房申請的流程：
1、申請。
申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。
申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份);
2、初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。
3、復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
4、備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
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