西寧房屋交易稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)
【標(biāo)簽】房屋
更新時間：2019-11-28
核心提示：房屋交易稅費(fèi)包括住房交易手續(xù)費(fèi)、契稅、營業(yè)稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅、非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、個人所得稅等。下面，法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的知識知識內(nèi)容。
個人房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表
1、住房交易手續(xù)費(fèi)
(1)新建商品住房：轉(zhuǎn)讓方繳納3元/㎡
(2)經(jīng)濟(jì)適用房：轉(zhuǎn)讓方繳納1.5元/㎡
(3)存量住房：雙方各50%繳納6元/㎡
2、契稅
納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或納稅人取得其它具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天繳納
(1)普通住宅：以成交價(jià)格為計(jì)算基數(shù)繳納1.5%(含行政事業(yè)性受費(fèi))
(2)其它房屋：以成交價(jià)格為計(jì)算基數(shù)繳納3%(含行政事業(yè)性受費(fèi))
3、營業(yè)稅
(1)個人住房：購買住房不足5年轉(zhuǎn)讓的，按其取得的售房收入金額征5%收營業(yè)稅
(2)個人購買的普通住房：超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅
(3)個人購買的非普通住房：超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，售房收入減去購買房屋價(jià)款后的差額征收5%營業(yè)稅
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
(1)住房：征收產(chǎn)權(quán)人80元房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
(2)其它類型房：征收產(chǎn)權(quán)人100元房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
(3)房屋權(quán)證的工本費(fèi)：:每增加一本證書產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)10元
5、印花稅
產(chǎn)權(quán)人繳納每證5元
6、非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
新建商品房：征收轉(zhuǎn)讓方6元/㎡
7、個人所得稅
個人出售已購公有住房：個人出售已購公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額 按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納所得額稅率的百分之二十。
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