房屋面積縮水如何解決
【標簽】房屋面積|房地產
更新時間：2021-03-08
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最高人民法院規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
產權登記面積大于合同約定面積時：面積誤差比在3%以內(含3%)的，該部分房價款由買受人補足;面積誤差超出3%的，買受人可以選擇退房或選擇退款。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息;買受人退款的，超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小于合同約定面積時：面積誤差比在3%以內(含3%)的，該部分房價款由房地產開發企業返還買受人;面積誤差超出3%的，買受人有退房和退款兩種選擇，選擇退房的處理辦法與上等同，選擇退款的，該部分房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
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