買二手房要注意陷阱有哪些？
【標簽】二手房
更新時間：2020-10-27
法律專家提醒，中常常隱藏著一些購房陷阱，稍不留神，購房者就可能吃到“啞巴虧”。
送裝修
趙先生在買房之初，以為撿到了便宜。看房時，賣家承諾贈送這、贈送那，并大講了一通自己在裝修時選擇的櫥、衛怎么好。于是，趙先生沒與賣方講價便爽快地簽下并交了錢。
沒想到，時隔不久，趙先生在打掃衛生時發現，這套房屋的廚房下水管道不暢，經常堵漏，衛生間的座便器按鈕也不好使，墻壁上的電插座有兩個不好用。而且，賣房者竟然將櫥柜拆下運走了。為此，他生氣地找到中介，。可是，趙先生最終卻只能干吃啞巴虧。原來，當初在簽房屋買賣合同時，雙方對此類問題并沒有具體的約定。
說法：這一實例警醒人們，買二手房務必認真驗房。在看房過程中，買方不僅要仔細、嚴格地履行驗房程序，而且應將可能出現的問題及解決方案落實到紙上，不論是室內裝修情況或附屬設施、設備的贈送，都應以書面形式確定下來，并將其作為買賣合同的附件。同時，雙方還可在合同中約定出現實際交付狀態與約定不符時，賣方應承擔的違約責任。買方也可通過“保留5%～10%的尾款于交房時支付”的方式，來確保自身的合法權利免受侵犯。
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