辦理房產繼承有關事項
【標簽】房產繼承
更新時間：2020-01-05
一、從房產本身來看，由于我國特殊的經濟體制和社會轉型，產生了以下四種房屋：
1.城市私產房
有些人在城市內有祖傳下來、早年間買下或早年私自建造的私房。這類房子有些沒有現在的房產證，只有50年代或更早的老房契，有的早年的有房屋買賣協議，或者什么文字證明都沒有。這類的房產沒有房產證，該怎么繼承呢？最好的辦法就是請居委會開具居住證明，對房屋的地址和所有人（居住人）作證明；還要到當地派出所申請家訪，對房屋的情況作出證明
2.公租房
計劃經濟時代產生了公租房，這種房子和現在的保障房中的廉租房、公租房不一樣。這里的公租房是承租人長期以極低價格租用的公有房屋。公租房沒有房屋所有權證，但是一般有房屋承租合同，以房本的形式出現。
"?①房管局直管公房:?
此種公租房的產權屬于全民所有制，由當地房管局實施管理權。
②單位產權公房
此種公租房的產權屬于單位集體所有，由本單位的房管部門實施管理權。
2?公租房不能繼承，因為產權是全民所有或者是集體所有，而承租人只是享有使用權。如果承租人去世，戶口也在公租房中的人或者和他共同居住的人，有權繼續承租該公租房，但通常需要去世承租人的家庭成員同意。
3.農村宅基地房
農村集體土地一般會給村民頒發《農村宅基地使用證》或《集體土地建設用地使用證》，這是宅基地權利憑證。宅基地上建設房屋，一般視宅基地使用權人為房屋所有人。農村大量存在作為被繼承人的宅基地使用權人的子女出資建房，并聲稱自己擁有房屋所有權，由此產生爭議。一般來說，由于宅基地使用證沒有更名，宅基地使用權還是遺產，所以房屋仍然可以在繼承人之間進行分割，但出資建房人可以享有大部分產權。
4.商品房
作為遺產的商品房，由于通常都有房產證，所以處理起來比較容易，按照相關法律規定辦理繼承即可。
熱門文章
-
07-11 0
-
05-05 0
-
10-12 1
-
01-16 0
-
01-19 0
-
12-09 1
-
03-15 2
-
07-16 2
-
09-30 1
-
04-13 0
相關經驗
-
09-03 2
-
05-01 0
-
04-18 0
-
01-29 0
-
02-27 0
-
02-19 2
-
03-23 0
-
03-05 1
-
05-21 1
-
01-17 2