北京申請兩限房需要什么條件？
【標簽】兩限房
更新時間：2020-12-29
核心提示：北京申請兩限房應以家庭為單位提出申請，且申請人須有北京市戶籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力，申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。下面，法律快車小編為您詳細介紹關于申請兩限房的條件。
北京市兩限房申請條件：
一、申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：
(一)申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。
北京市限價房申請標準
家庭 人口 家庭 年收入 人均住房使用面積 家庭總資產凈值
3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡ 57萬元及以下
4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡ 76萬元及以下
經適房家庭人均住房使用面積小于10(m2)， 家庭年收入和資產情況： 1人戶 年收入小于2.27萬元，總資產小于24萬元(人口不同標準也不同，這是1人戶城八區的標準，遠郊區縣更低)
二、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。
三、申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質的機構出具的面積為準，或以建筑面積除以相應的系數。采用建筑面積除以相應系數的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
(一)申請家庭成員自有私房(含已購公有住房);
(二)申請家庭成員按照本市規定租金標準承租住房;
(三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房;
(四)申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房;
四、家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。
五、申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。
六、申請家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。
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