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住房公積金買房的貸款額度

【標簽】住房公積金

更新時間:2020-07-20

  住房公積金貸款買房相關公式:

  貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。

  工資基數=月繳存公積金金額/單位繳存比例。

  住房公積金貸款買房的額度

  1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度;

  比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。

  2、其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

  3、住房公積金貸款額度公式:

  借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限);

  若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例;

  不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;

  申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

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