未滿18周歲能辦理房產權證嗎？
【標簽】未滿18周歲|房產證
更新時間：2019-11-02
核心提示：按照《民法通則》的規定，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動。其他民事活動就由他的法定代理人代理，或者征得代理人的同意。那么，想要給未滿18周歲辦理房屋產權證可不可以呢？下面由法律經驗小編為您整理介紹。
按照通俗地理解，房產權證是一項財產權。那么，現在的問題就是未滿18周歲的人能夠得到這種財產權嗎？
答案是肯定的，因為我國《民法通則》明確規定了，公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，也就意味著年從出生開始就是可以享有財產權的，所有公民的民事權利能力是平等的。因此，未滿18周歲的人當然可以享有房產。
年齡只是會影響到一個人的民事行為能力，不是民事權利能力，這兩者顯然是不同的概念。根據規定，18周歲以上屬于完全民事行為能力人，可以完全獨立進行民事活動。而10歲以上不滿18周歲則屬于限制行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
具體的法條依據是：
1.《民法通則》第九條規定，公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
2.《民法通則》第十條規定，公民的民事權利能力一律平等。
3.《民法通則》第十一條規定，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
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