房屋中介費收取標準是怎樣？
【標簽】房地產(chǎn)|房屋中介費
更新時間：2020-10-31
核心提示：房屋中介費的收取標準是多少？我國《合同法》規(guī)定對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。同時，各地方的相關(guān)部門的房屋中介交易中費中介費也有相關(guān)規(guī)定。以下由法律經(jīng)驗編輯為您介紹。
房屋中介費收取標準是怎樣？
首先，根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
其次，各地方對房屋中介費的收取標準也有規(guī)定：
(一)廣州房屋買賣中介服務(wù)收費標準：
一般代理雙方的中介費不超過交易金額的2.5%，獨家代理的不超過3%。賣方或買方當事人到期未支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當每日按未支付款0.05%的標準向中介方支付違約金。
(二)合肥二手房中介費收取標準
根據(jù)合肥市物價局文件《合價房〔2009〕228號》規(guī)定：存量商品房買賣經(jīng)紀服務(wù)費收費標準為成交價總額的0.8%-1.6%。中介公司向房屋買賣雙方收取的中介費總金額最高不得超過成交價的1.6%。
(三)武漢房屋中介費收取標準
武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出：
1、房產(chǎn)中介在房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定；
2、房屋租賃費按宗計算，無論成交租賃期長短，均按照半個月至一個月成交租金標準，由租賃雙方與中介協(xié)商一次性收取；
中介經(jīng)紀服務(wù)要包括提供房屋的權(quán)屬等詳細信息、實地看房、簽訂書面居間買賣合同并完成合同約定事項。
(四)天津二手房中介費收取標準
新修訂的2014年度《天津市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作規(guī)范》中明確：
房屋買賣居間代理服務(wù)費，為成交價的2%，買賣雙方各1%；代辦有關(guān)事項過戶手續(xù)服務(wù)費，為400元，買賣雙方各200元；代辦貸款服務(wù)費，為600元，買方承擔；單獨代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)費，為300元，買方承擔；租賃中介經(jīng)紀服務(wù)費，為1個月租金，租賃雙方各50%。
??? 網(wǎng)友們在關(guān)注：
??? 房屋買賣不成中介費怎么算？
??? 哪些情況可以解除房屋買賣合同？
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